Rehabilitar els edificis suposa una millora de l’habitabilitat, del valor dels mateixos i uns estalvis per als seus propietaris i els que hi viuen.

El nou Programa d’Ajudes per a la Rehabilitació Energètica d’Edificis existents (Programa PAREER-CREIX), gestionat per l’IDAE, estableix importants modificacions respecte a l’anterior programa de 2013 dirigit exclusivament a habitatges i hotels, i que ara s’estenen a la rehabilitació de tots els edificis existents destinats a qualsevol ús.

En el nou PAREER-CREIX l’objecte de les ajudes és incentivar i promoure actuacions per reduir les emissions de diòxid de carboni, mitjançant l’estalvi energètic, l’eficiència energètica, les energies renovables tèrmiques en els edificis existents i crear oportunitats de creixement i ocupació complint la Directiva 2012/27 / UE d’eficiència energètica.

Per què rehabilitar barris, edificis i els nostres habitatges?

Necessitat

Espanya compta amb 25 milions d’habitatges i un dels majors parcs d’edificis obsolets energèticament. Es calcula que hi ha uns 2.000.000 d’habitatges en mal estat de conservació.

En matèria d’eficiència energètica el dèficit és molt important: el 90% dels edificis són anteriors a l’aplicació del Codi tècnic de l’edificació i el 60% dels habitatges espanyols es van construir sense cap normativa d’eficiència energètica (són anteriors a l’aplicació de la norma NBE-CT 79).

Compliment legal

L’Estratègia de rehabilitació a llarg termini és una obligació que estableix la Directiva 2012/27 / UE d’eficiència energètica. Els plans de rehabilitació han d’incloure tot “el parc nacional d’edificis, residencials i comercials, tant públic com privat”.

Segons el Pla Nacional d’Acció d’Eficiència Energètica (PNAEE 2014-2020), el parc edificatori comprèn 10 milions d’edificis dels quals 9,7 milions són d’ús residencial i la resta terciari. El sector dels edificis representa el 30% del consum final d’energia, corresponent el 18% als habitatges i el 12% al sector terciari.El parc edificat concentra un terç de les emissions de gasos d’efecte hivernacle.

L’Estratègia a llarg termini per a la rehabilitació energètica en el sector de l’edificació a Espanya (juny-2014) se centra més en el sector residencial fent només una primera aproximació al terciari. Des d’abril de 2013 Espanya compta amb un nou Pla Integral d’Habitatge i Sòl que suposa un conjunt de mesures:

  • Llei de rehabilitació, renovació i Regeneració urbanes
  • Pla estatal de lloguer i rehabilitació
  • Certificació energètica dels edificis
  • Revisió del RITE (Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques dels Edificis)

Així mateix, els Estats membres s’asseguraran que a partir de l’1 de gener de 2014, el 3% de la superfície total dels edificis en la seva propietat que ocupi l’Administració central es renovaran cada any, de manera que compleixin almenys els requisits mínims de rendiment energètic (Art 4 Directiva 2010/31 / UE).

El 3% es calcularà sobre la superfície total d’edificis que l’estat tingui en propietat, amb una superfície útil de més de 500m2 i que ocupi l’Administració Central de l’Estat i que al seu torn, l’1 de gener de cada any, no compleixi els requisits nacionals de rendiment energètic mínim. Aquest límit baixarà a 250 m2 a partir del 9 juliol 2015.

Oportunitat, ocupació i mercat

S’estima que hi ha un important potencial d’estalvi i fins ara l’activitat en renovació ha estat molt escassa, pràcticament només motivada per la Inspecció Tècnica dels Edificis dels ajuntaments. El principal problema és el del finançament i el retorn de la inversió.

Segons la Comissió d’Infraestructures i urbanisme de la CEOE, l’actuació en unes 250.000 habitatges per any, amb una mitjana de 15.000 € per intervenció (des de la petita reforma fins a la rehabilitació integral) pot suposar 135.000 llocs de treball directes.

A més, a Espanya la construcció de nous edificis s’ha reduït de forma molt rellevant: s’estima que el 2050 els edificis nous construïts entre avui (2013) i 2050 representaran com a màxim un 10% del parc d’edificis existent.

D’aquesta manera, la rehabilitació és una prioritat i una oportunitat per a tots: reactiva un sector molt malmès, millorant les condicions de vida dels ciutadans i reduint la nostra dependència energètica. En aquest sentit cal recordar que no és una despesa, sinó una inversió que s’autofinança i es rendibilitza per via dels estalvis generats i la revalorització aconseguida.

Altres conclusions en matèria de rehabilitació

El suport de l’Administració ha de ser decidit, no només incentivant sinó oferint un marc regulador que integri la rehabilitació, amb les seves particularitats.

S’han d’involucrar tots els sectors professionals: tècnics, tecnòlegs, administradors de finques i gestors dels edificis.

Cal conscienciar al ciutadà: la rehabilitació no només generarà estalvis que ajudaran a finançar-la, sinó que millorarà en la seva qualitat de vida.

La rehabilitació és rendible en tots els sectors edificatoris. En habitatge l’amortització es produeix a més llarg termini, per la qual cosa requereix d’incentius addicionals.

Tots els elements de l’edifici tenen potencial d’estalvi. La intervenció en l’envolupant, malgrat la seva tornada d’inversió més llarg, a la llarga genera més estalvis per la seva perdurabilitat.

La intervenció a nivell de barris és beneficiosa: redueix costos, redunda en benefici de tots els ciutadans i augmenta la viabilitat.

Via: https://www.eseficiencia.es